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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富,竟覬覦他名下大筆財產,就找來4名同夥埋伏痛毆他,還矇眼擄上車載到空屋上銬,期間不斷以電擊棒淩虐,最後逼他簽立150萬元本票,拘禁21小時後才放人,邢犯案逃逸多年遭通緝,直到近期才落網,檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。

檢警調查,邢男(48歲)發現鄭變賣土地獲利頗豐,竟夥同李姓、石姓,陳姓3名男子及李姓少年,2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏,邢並發號施令「如果鄭不上車就打他!」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。

結果鄭男及黃姓友人遭強押上車,還被矇眼載到鶯歌1處偏僻屋內,鄭男遭銬在椅子上限制行動,邢等人不斷拿電擊棒淩虐他,最後才扯下他眼罩,並強迫簽立7張共150萬元本票,石姓同夥還恫嚇「今天不讓你走,不簽就讓你死」、「不交錢就把你埋了」等語。

鄭男遭拘禁21小時,才被載到鶯歌靠近桃園八德的產業道路釋放。事發後李男、石男均落網已落網被判刑確定,陳男則已死亡,李姓少年也由少年法庭判刑確定,主嫌邢男逃逸多年日前才落網。

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許多中產階級夫妻到孩子完成學業才有辦法存錢,退休前夕可能面臨退休金不足的問題。(圖片來源/Unsplash)

其實許多父母都是等孩子學業完成才開始有辦法存錢,包含比較大額的投資。在把孩子拉拔大的過程,別忘了還有更上一代的撫養問題,夾心餅乾族用來形容這一段,那是最貼切的,保險費、定時定額買點基金、養一臺車的管理費停車費等等。

基本上日復一日就是等孩子長大,然後……也沒什麼然後,生活就是平凡中找樂趣,一轉眼就是50多歲,這時才可能做比較大的投資項目,(如果有硬逼自己存錢下來的話)例如買第二間房、買比較多的股票等等。

就快退休,賣房拿現金到底實不實際?

前幾年他們在新竹買房,再過不久完工後要過去養老,但是問題來了,裝潢、家具等等,弄好後存款也見底,那往後還有房貸怎麼辦?雖然只貸了5成,房貸壓力並不算大。但勞保年金,夫妻大約都是領一萬六還一萬七,這樣才32000,夠用嗎?

於是問怎麼辦?他們目前想到兩個方法:第一、把臺北市房子賣掉變現,然後去買定存股手上多了這麼多錢,一半放銀行,一半拿去買定存股。想說買一堆銀行股,應該很穩吧!收收股息就好了。

第二、把臺北市房子賣掉變現,然後去買新竹的小坪數收租,這部份估計每月可以收租一萬多,不打算用房貸,反正小坪數也不好貸款。

退休真的是門課題,不能開玩笑的。先聊聊配息殖利率的問題!

股票配息講了很多次了,公司「沒有一定要配你股息」。請牢牢記住這句話,千萬不要忘記,雖然坊間滿滿的雜誌、書籍、影音頻道都在跟你說定存股,或者說你只要買5%殖利率的股票,一千萬每年就可以賺50萬,安穩退休沒問題。

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今天一樣要討論的是 居家風水 總論 ,除了前一篇文章中所提到的這些風水禁忌之外,到底還有哪些在家中(不論是預售屋、新成屋、中古屋)都常常不小心就產生的 煞氣 呢?

  • |資助頭期款得留意220萬元免稅額
    長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

    根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

    │第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
    安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

    而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

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居住權入典,事關您的住房

涉及買房、賣房、租房、養老

案例回放

2006年,李先生與許女士結婚,婚後未生育子女。2014年1月,患病的許女士立下遺囑,表示自己過世後,將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生,但李先生再婚之前仍可居住。2016年初,許女士病逝後,許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查,這套房屋爲許女士婚前財産。

2016年11月,湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有,李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後,李先生一直居住在該套房屋內,許先生未曾打擾。2021年初,李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生挂在某網絡平臺出售,擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住,他持《判決書》來到洪山區法院執行局,申請居住權強制執行。法院于2月26日作出執行裁定,將該房屋的居住權登記在李先生名下。據悉,這是《民法典》頒佈實施後,武漢首例居住權執行案件。

3月3日,洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心,在不動産登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書,請不動産登記部門配合李先生辦理居住權登記。目前,該居住權登記已按規定辦理完畢。

【法律解讀】

居住權是什麽?它又將如何影響我們的生活?《民法典》規定,居住權是爲了滿足生活居住的需要,依據合同或遺囑而取得的,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。居住權設立後,即使住宅的所有權發生變動或者住宅被設置了權利負擔,其他權利人也無權要求居住權人搬離。居住權人的權利遭受侵害時,他可以行使權利,要求侵權人排除妨害。

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(中央社記者吳哲豪南投8日電)受到大雨影響,南投縣國姓鄉大石村走山意外,山坡崩塌大批土石滑落,阻斷大石村對外聯絡道路,30多戶居民受困,國姓鄉公所指出,已協調臺電人員先搶修恢復供電。

受到西南氣流影響,中南部接連幾天降下大雨,南投縣大石村昌榮巷昨天發生走山意外,土石滑落約70公尺到南港溪,大石村對外連絡道路也因此中斷,電線桿也被折斷。

當地居民指出,昨天淩晨聽到一聲巨響,隨即停電,等到天亮後才發現發生走山,對外連絡的道路也中斷,村子內30多戶的居民要離開農村需要繞遠路,可能是因為最近幾天下大雨又加上地震,山區土石鬆軟,才會發生走山。

南投國姓鄉長丘埔生今天上午也進入大石村了解走山情形,丘埔生指出,將先安排臺電人員以及機具進入村內搶修恢復供電,至於道路因幾乎已無原線復建的可能,進一步研究相關路線規劃與土地需求,將報請中央納入災害復建工程。(編輯:陳仁華)1100808

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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近幾年在科技日新月異下,交通工具的進化可謂是有感躍進。除了電池科技的進步,乃至於共享觀念日益普及之外,原先僅為玩樂取向的滑板車也在賦與電動性能後逐步日常短程移動的新興工具,並在法國巴黎、德國法蘭克福,甚至新加坡等都掀起了交通革命(👉延伸閱讀: )。也因此近年在不少歐洲國家,隨租隨還的共享電動滑板車可說是優遊城市的推薦好物,並有著極高的使用頻率。然反觀臺灣礙於法規及政策,共享工具仍是以汽、機車和自行車為主。

儘管如此,電動滑板車的實用性與便利性仍是不容忽略的,不論是半開放式的賣場、大型停車場,或者公園等處,這種容易平衡又好上手,並時速不致於太快的交通工具,其可利用的環境確實比想像中還要來得豐富!只是在琳琅滿目的商品中,若能兼具高收納性,相信會更加值得推薦。因此在本次的開箱實測中,咱們特別找到了一款由Carscam行車王推出、可四折式收納的超便利電動滑板車!

這款原廠命名為「Carscam 6AH高電量 音樂精靈雙避震全折疊迷你電動滑板車」的玩意,雖然名字有點長,但正因為功能齊全且配備豐富,因此成為了本次開箱實測的目標選項。在簡約、洗煉的外型下,可以發現儀表與龍頭進行了恰到好處的整合,右側電門(油門?)的回彈式拇指操控介面皆與在歐洲一帶盛行備受推薦的Lime共享電動滑板車的操控介面幾乎如出一轍,且左側前煞也採同樣的設計,以兼顧視覺美感。

然而不同於一般滑板車頂多顯示電量、時速、使用時間、裏程等功能,Carscam行車王四折式電動滑板車更多了不同於一般廉價滑板車的檔位切換功能,在1到3檔的切換下分別為不同的時速區間,舉例來說1檔最高時速僅能到10km/h,而3檔則可快至25km/h,因此下坡路段除了可透過前後煞車來進行控制外,亦可先切至1檔從輸出面產生如陡坡緩降般的效果,然要提及的一點是,若坡度較陡的話抑制效果仍為有限,時速依然會有所增加。

啟動Carscam行車王四折式電動滑板車的開關則位於右側,上方亦有切換儀表顯示的按鈕;至於左側處除了有很可愛的喇叭警示外,點亮車頭前方LED燈的按鈕亦建立在上頭。值得一提的是,由於這款滑板車具備電能回充功能,而產生的電力基本上就是供給LED使用,因此不太需要擔心開啟頭燈後會使得續航力明顯下降。

另外說到電池,就不得不提該款產品的另一項便利之處。Carscam行車王四折式電動滑板車在搭配18650動力電池下,6,000mAh的容量最高可提供近25km的續航裏程,當然騎乘者若不斷行駛於上坡或具備較壯碩體格的話,那麼續航力自然會受到影響,但至少也有10km的續航程度。而除了可以拆卸下來充電之外,這顆電池的另一項特點是……

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等了1年多,由「唐老大」馮迪索帶領的《玩命關頭9》終於要在8月11日在臺上映,身為「玩命關頭」的大家長,馮迪索在受訪時除了表示對兒子客串一角感到驕傲,也提到永遠的兄弟保羅沃克。

等了1年多,由「唐老大」馮迪索帶領的《玩命關頭9》終於要在8月11日在臺上映
等了1年多,由「唐老大」馮迪索帶領的《玩命關頭9》終於要在8月11日在臺上映

街頭飛車追逐已是《玩命關頭》系列的招牌場面,這次問唐老大私下開車技術如何?他自豪地說:「我很會開車,其實我可以從這棟大樓開到另一棟!」看到現場一片安靜,他笑說:「好啦!我其實辦不到,也許我說的有點太誇張了。」但他表示這是續集的「定番」,觀眾能看到許多精彩的飛車戲。

街頭飛車追逐已是《玩命關頭》系列的招牌場面
街頭飛車追逐已是《玩命關頭》系列的招牌場面

續集拍到了第9集,車子已經飆上了外太空,主角也成為超級英雄般的無所不能,馮迪索說電影想傳遞的訊息是,雖然我們都是凡人,但超級英雄無所不在,在某些緊要關頭,每個人都可能成為英雄。

對於電影能一直叫好叫座,馮迪索表示始料未及,「如果你20年前告訴我,我會飾演『唐老大』的父親,我才不相信!」沒想到在第9集裡,他竟然以唐老大的爸爸身份現身,自己的兒子扮演兒童時期的唐老大。他認為《玩命關頭》的成功來自於影迷的喜愛與支持,無形中成為「玩命關頭家族」的一份子。與其他系列電影相比,《玩命關頭》獨特之處在於開創性以及多元文化融合,他以唐老大的烤肉趴做比喻,觀眾能在不同出身背景的角色裡找到共鳴,坐在餐桌時覺得彼此是一家人。

對於電影能一直叫好叫座,馮迪索表示始料未及
對於電影能一直叫好叫座,馮迪索表示始料未及

提到兒子,馮迪索的兒子文森辛克萊Vincent Sinclair飾演小「唐老大」,替兒子的電影處女秀打幾分呢?馮迪索思索一下後說:「200分!」那麼身為父親的他,會給新手爸爸「唐老大」什麼建議呢?「耐心、鼓勵,還有一直付出愛,市面上很多如何教導小孩的理論,但最主要的關鍵就是『愛』。只要小孩感受到愛,他就不怕任何的挑戰。」

在《玩命關頭》系列中,女性角色越來越多,尤其是莎莉賽隆以及海倫米蘭等人陸續加入,馮迪索表示多虧電影公司的支持,3年前讓他發展出女性角色支線,他表示在第8集後就聘請編劇開創出這條支線,之後也會增加更多女性的元素。

在《玩命關頭》系列中,女性角色越來越多
在《玩命關頭》系列中,女性角色越來越多

如果能在《玩命關頭》裡挑選理想的犯罪搭檔,馮迪索會選誰呢?他說:「Pablo(他對保羅沃克的暱稱),還有Michelle (蜜雪兒羅卓奎茲),因為他們都願意以生命相挺。」馮迪索說保羅沃克是願意跟隨你到天涯海角的人,他具有慈愛的心,他永遠在那裡支持裡,盡所有兄弟之情能及之事。

馮迪索說保羅沃克是願意跟隨你到天涯海角的人
馮迪索說保羅沃克是願意跟隨你到天涯海角的人

馮迪索在受訪時透露,他和劇組在宣傳《玩命關頭9》時,心裡想的是「我們要如何拍出最棒的第10集,分成上下篇完美收尾」,回想20年的歷程,他說直到第4集才真的感受到成功,因為當初提案時,環球影片必須考慮到投資報酬率,但拍到第4集後,片商開始給予全力的支持,能夠拍到第10集都是全體工作人員努力贏來的。

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  • 預購、訂製、客約賣場需在2020年10月21日前出貨完成且無取消或退貨者,方符合回饋資格。
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深陷離婚、家暴風暴的強尼戴普,近來逐漸撥雲見日,不只在對抗前妻安珀赫德的官司上取得初步的勝利、有機會揭穿她「離婚和解金都捐獻」的謊言,將在9月中下旬舉辦的西班牙聖賽巴斯提安影展也宣告他是今年的終身成就獎得主,不怕引發爭議,肯定他在影壇的卓越成就。

強尼戴普被安珀赫德描繪成「家暴男」,使他的形象跌谷底、事業出現危機,去年兩人還在倫敦出庭,針對強尼狀告英國「太陽報」稱他是家暴男涉及誹謗,倫敦的法官竟然判他敗訴,不管安珀之前也被留下撒謊、對強尼施暴的證據,強尼也因此被「怪獸與牠們的產地」系列逼退,令很多影迷都為他憤慨。他主演的「惡水真相」,美國上映亦遙遙無期,連導演都寫信給米高梅求他們讓片子盛大上映,據傳米高梅決定雪藏這部片也是因為怕被強尼的形象拖累。就在這樣的氣氛下,聖賽巴斯提安影展決定頒給強尼終身成就獎,確實勇氣十足,也給他不少溫暖。

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